每年的3月，對於樓市來說，都有著不同尋常的意義。
不但是開年“首仗”，同時也是影響樓市後續走向的一個重要節點。
3月的沈陽樓市看起來似乎沒有興起大風大浪，但也有不少開發商紛紛開始推陳出新，新樓盤大批入市，搶占市場！
3月成交均價上漲5.28%！
數據來源：CricBigDataSY
3月沈陽樓市成交均價8472元/㎡，環比上漲5.28%，與2017年同期相比上漲12.13%。
此價格即將達到近一年房價的最高值。“金三”看似平靜的市場，其實正在發生著劇烈的變化。
沈陽各區成交均價地圖！
數據來源：CricBi瑩潤隔離霜｜瑩潤隔離霜推薦gDataSY
3月沈陽9大區域中，共有6個區域價格呈上升趨勢，3個區域價格呈下降趨勢。但是較2017年同期相比，均呈上漲勢頭。
渾南區環比上漲8.34%，同比上漲27.82%，是漲幅最大的區域。和平區環比下降高達11.08%。
渾南依舊是購房者鐘愛的熱點區域，需求量較大，也是促使成交價上漲的一個關鍵性因素。
3月成交均價過萬的區域有2個，分別為和平和沈河。但是現在這兩個區域的地價就已經達到瞭這個價位，未來的房價可能還要繼續上升。
3月銷量50強！
3月全市銷量同比減少27%，新增供應減少39%，整體處於供不應求的局面。品牌房企依舊是“搶手貨”，而小開發商樓盤，很難擠進榜單。
中海城、沈陽雅居樂花園、華多效保濕美白霜｜多效保濕美白霜推薦深層潔顏膠｜深層潔顏膠推薦潤二十四城為3月銷售前三甲！
中海城目前均價在8000元/㎡左右，體量較大，在丁香湖地區熱銷多年，房價也是一路從5字頭上升到8字頭。作為典型的剛需樓盤，它的售價很大程度上代表瞭目前剛需樓盤的價位。
對於購房者來說，雖然周邊毗鄰地鐵10號線和丁香湖公園，但是都有一定的距離。最大的賣點還是在於樓盤旁邊就是沈陽市實驗學校中海城小學。在售的七期【尚城】組團便與學校同園。
沈北銷量大增！
3月沈北新區和蘇傢屯區銷量同比上漲，其它區域均下降。沈北漲幅更是高達43%。
沈北和蘇傢屯的熱銷，證明瞭現在購房者的思維更加開闊，購房意向不局限於市內五區，隻要能夠滿足生活所需，價位合理，即使遠離市中心也甘願購買。
編者按
不管在哪個時期的中國樓市，總是存在兩種聲音：一個叫囂著房價一定會跌，一個追喊著房價一定會漲。
數據是最好的證明，就目前沈陽的情況來看，房價在小范圍內變化，但是基本沒有低於8千。期盼房價跌回幾年前，貌似出現的幾率不大。
沈陽AI樓市介紹：
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